Popis
Se souhlasem majitele nabízíme exkluzivně k prodeji pasivní, polořadový rodinný dům 6+1 s garáží, terasou a zahradou v klidné ulici souběžné s ulicí Selskou. Krásné prostředí nábřeží řeky Svitavy: skvělé pro procházky, běhání, cyklistiku, 14 ha zeleně na Cacovickém ostrově, s řadou mostů a lávek.
Dům je koncipován jako komfortní, moderní bydlení pro rodinu, nenáročný na spotřebu, kde je dostatek prostoru pro rodinný život, práci z domova, návštěvy, ale i relaxaci na zahradě, terase, příp. ve vlastní vířivce, bazénu či sauně.
Zastavěná plocha: 118 m2 dům + 31 m2 přístavba + terasa 24 m2 +garáž 21 m2, užitná plocha: 196 m2 dům + přístavba 28 m2 + garáž 19 m2, CP pozemku: 342 m2.
Nízkonákladový dům - dřevostavba, náklady na provoz (pro 4 os bylo před zdražením energií do 5 tis. Kč/měs.za vše), garáž pro 1 auto, parkování na vjezdu pro 2. auto, další auta možno parkovat na vjezdu a přilehlých ulicích. Platný území souhlas pro přístavbu wellness zóny s bazénem, vířivkou a saunou.
Dispozice domu je 6 + 1, 3x koupelna, 3 x WC , technická místnost, 3 x šatna, garáž, terasa a přístavba wellness.
1.NP: zádveří, schodiště/sklad 15,4 m2, kuchyně s jídel. koutem 11,6 m2, OP s jídelnou 40,4 m2, ložnice 12,4 m2, předsíňka 2,35 m2, šatna 3,24 m2, koupelna s WC 5,69 m2, TZB/prádelna 3,92 m2
2.NP: hala, schodiště 15,6 m2, pokoj 12,4 m2, pokoj 16,0 m2 + 1,94 m2 šatna, WC 2,1 m2, koupelna 7,36 m2, pokoj 17,4 m2 + šatna 2,47 m2, pokoj 17 m2, koupelna s WC a vanou 8,18 m2
Vybavení domu:
Sítě: elektro 230 V i 400 V, rozvody slaboproudu k TV a PC , plynová přípojka (využívá se pouze v kuchyni na vaření, kde je i příprava pro elektrickou varnou desku), vlastní studna (využívána jako jediný zdroj vody, naprosto dostačující, nutno filtrovat, od 7/22 je možno se připojit na vodovodní řad, přípojka s šachtou je připravena v garáži), přípojka vody (od 7/22 k dispozici vod. Řad), kanalizace, retenční nádrž na dešťovou vodu se vsakem, centrální vysávání HUSKY,
vzduchotechnika s rekuperací, klimatizace s funkcí chlazení, topení a filtrace ionizace vzduchu
Solární fotovoltaický systém s akumulací.
Topení: skleněné přímotopné infrapanely (stropní a topná zrcadla v koupelnách), v koupelnách topné rohože .
Krb: oboustranný průhledový krb určený pro nízkoenergetické stavby .
Nadstřešní světlíky v 2NP pro zajištění denního světla v koupelnách a na chodbě, KL s vestavnými spotřebiči, schodiště zakázková výroba celodřevěné Stadler masiv dub mořený do světlého odstínu, podlahy plovoucí dřevěné třívrstvé PARKY, koupelny, technická místnost a vstupní hala velkoformátová dlažba, garáž leštěný beton.
Garáž (kolaudace r. 2019) s topením, umyvadlem, vývodem vody, extenzivní zelená střecha brání v létě přehřívání.
Úložný domek pro popelnici, kola apod. s extenzivní zelenou střechou.
Terasa betonová do spádu, finální povrch sibiřský modřín.
Upravená okrasná zahrada s trávníkem, květinami, bylinkami i prostorem pro pěstování užitkových plodin nejen ve vyvýšených záhonech
