Adam Knotek

Prodej rodinného domu 5+kk, Doubravice nad Svitavou, okr. Blansko

Nabízíme k prodeji moderní novostavbu rodinného domu 5+kk v Doubravicích nad Svitavou s užitnou plochou 156 m² na pozemku o velikosti 895 m². Umístění domu je na klidném místě v horní části náměstí Svobody, takže budete mít všude blízko. Dům nabízí praktické dispoziční řešení, kombinaci podlahového vytápění a radiátorů pro lepší regulaci tepla v obytných místnostech a moderní provedení s důrazem na komfortní rodinné bydlení. Dispoziční řešení domu je znázorněno v přiloženém půdorysu v obrázkové galerii inzerátu. Zahrada o velikosti cca 813 m2 Vás uchvátí vzrostlými ovocnými stromy, takže hned po nastěhování se můžete těšit na úrodu jablek, hrušek, trnek atd.. Stavba tohoto domu bude zahájena v červnu 2026 a předpokládané dokončení je podzim 2027. Stavbu provádí renomovaná stavební společnost ŽITNÝ s.r.o. s tradicí přes 30 let. Výstavba tohoto domu a sousedního dvojdomu je realizována jako developerský projekt. Stavba je financována z vlastních zdrojů investora a banky, takže stačí na počátku složit zálohu ve výši 13% a zbytek až po dokončení stavby. Před domem je udržovaný park se zelení, který dům odklání od ruchu hlavní silnice. Hned před parkem, na hlavní silnici, je zastávka autobusu. O kousek dál jsou dvoje potraviny, hospůdka a obecní úřad. Základní škola je 3 minuty od domu a vlakové nádraží 9 minut chůze od domu. Samotná obec leží u řeky Svitavy a je vhodná na procházky, cyklistiku nebo rodinné výlety. Okolí tvoří lesy Drahanské vrchoviny a několik lokálních cyklotras. Kousek budete mít Moravský kras, zámky Plumov nebo Lysice nebo třeba nádherný lom Rudice. Přírody je v okolí opravdu nekonečno, jen ji prozkoumat. Nejbližší město s kompletní vybaveností je Blansko - obchody, kavárny, restaurace, koupaliště, zimní stadion a mnoho dalšího. Dopravní spojení: Blansko 11 minut autem nebo 12 minut autobusem. Boskovice 10 minut autem nebo 17-21 minut autobusem, Brno-Královo Pole 32 minut autem. Brno hlavní nádraží 40 minut vlakem. Je možnost zaslat na email 3D prohlídku domu.

Prodej Rodinného domu 4+kk, 172 m², Obec Křenovice, Okres Vyškov

Nabízíme k prodeji moderní rodinný dům o dispozici 4+kk s užitnou plochou 172 m², který se nachází na pozemku o rozloze 305 m². Dům je dvoupodlažní a disponuje garáží pro jedno auto s nabíjením pro elektromobil. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s přípravou na domácí kino (5.1 systém) a projektor. Určitě se vám bude líbit i kuchyňská linka vybavená vestavěnou troubou, indukční varnou deskou, myčkou, a digestoří. Dále v přízemí najdeme krásnou menší koupelnu se sprchovým koutem a WC. Z chodby můžeme také vejít do technické místnosti, spižírny a nebo na schodiště. V podkroví je velký pokoj o výměře 34 m², který lze rozdělit na dva menší. Na proti se nachází další pokoj o velikosti 18 m² propojený s menší místností vhodnou jako šatna nebo pracovna, moderní koupelna o rozloze 12 m² s vanou i sprchovým koutem, připojení pro pračku a sušičku. Z chodby můžete taky mimo jiné vystoupat sklápěcími schody na půdu, která nabízí další úložný prostor. Z obývacího pokoje i garáže je vstup na zahradu, kde se nachází dvůr se zámkovou dlažbou, zděná letní kuchyň s dřezem a elektrickými zásuvkami, rozestavěný krb s udírnou, dvě meruňky, retenční nádrž na zalévání a kůlna pro nářadí a skladování dřeva. Pokud vás už unavuje platit vysoké zálohy za energie, oceníte kvalitu provedení domu i promyšlené investice, které minimalizují provozní náklady Technický Stav: Dům je postaven z VPC cihel a zateplen 24 cm polystyrenu. Střecha má klasické krovy s pálenou taškou a je izolována vatou a stříkanou pěnou. Okna jsou plastová trojskla, mají vnitřní žaluzie a je připravena instalace předokenních rolet. Vytápění je teplovodní podlahové (Rehau), napojené na krbovou vložku se zadním přikládáním. Akumulační nádrž 1,5 m³ s průtokovým ohřevem TUV, má přípravu na bojler který, ale vzhledem ke stávající efektivitě je nepotřebný. Dvě elektrické spirály – jedna napojená na síť, druhá na FVE. Dvou průduchový komín Schiedel – jeden průduch nevyužit (příprava na plyn, případně na rekuperaci, klimatizaci). Energetická náročnost původně kategorie C, po dodatečném zateplení a instalaci FVE odpovídá kategorii B. Roční spotřeba elektřiny 6,5 MWh (měřeno před instalací fotovoltaiky). Podlahy z keramických dlaždic a lepeného vinylu. Občanská vybavenost: V obci se nachází mateřská a základní škola, obchod s potravinami, pošta, menší obchody, restaurace, zdravotní středisko, lékárna, sportovní areál a dětské hřiště hned naproti domu. Další vybavenost je k dispozici ve Slavkově u Brna (5 minut autem), kde najdete supermarkety, poštu, banky i kulturní vyžití. Doprava do Brna: Výborné spojení vlakem (25 minut na hlavní nádraží v Brně, časté spoje 1-2x za hodinu), nebo autem (cca 20 minut díky blízké dálnici D1). Křenovice jsou ideálním místem pro klidné rodinné bydlení s výbornou dostupností do Brna.