Popis
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme prodej novostavby nízkoenergetického rodinného domu 4+kk s parkovacím stáním a zahradou v klidné a žádané části obce Šanov. Jedná se o moderně řešený přízemní dům s možností rozšíření o podkroví (kompletně připraveno k případné vestavbě), který nabízí krásný výhled přes zahradu do nově osazeného listnatého lesíka. Celková plocha pozemku činí 522 m2, z toho je podíl zastavěné plochy 122 m2.
Dispozice domu: vstup se zádveřím 4,38 m2, hala 10,59 m2, kuchyně propojená s velkoryse řešenou obytnou místností/jídelnou 32,88 m2, ze které se vchází skleněnými dveřmi na terasu. Technická místnost 2,49 m2, ve které je umístěn kotel a prostorem s přípojkou na pračku a sušičku, koupelna 4,73 m2, samostatná toaleta 1,89 m2. Dále pak pokoje 19,36 m2, 13,07 m2 a 10,40 m2.
Popis
• stavba je založena na základových pasech dilatačně oddělena od sousední stavby,
• stavba řešena ze systému Heluz
• v podlaze tepelná izolace tloušťky EPS-S, anhydritová podlaha
• okna plastová šestikomorová VEKA 82MD, izolační trojsklo, (vstup a balkónové okno podloženy Purenitem)
• konstrukce podhledu je tvořena dřevěnými trámy s vloženou tepelnou izolací a protipožárním sádrokartonem, výlez do podstřeší včetně schůdků,
• konstrukce krovu je klasická s volným pochozím prostorem v podstřeší, možnost vestavby,
• střešní krytina Terran Danubia antracit, včetně doplňků a podstřešní folie
• vnitřní dveře Solodoor CPL ořech, včetně posuvných dveří do obývacího pokoje
• komín s externím přívodem vzduchu pod základy,
• vinylové podlahy vineo 400 wood
• koupelna obklad/dlažba La Ceramica Geotech grigio, velké zrcadlo, sprchová baterie a set Grohe, zástěna Polysan, 2x umyvadlo Villeroy & Boch 600x500 mm, kombinovaný topný žebřík
• wc závěstné Villeroy & Boch, včetně umývátka Villeroy & Boch
• zateplení kontaktním zateplovacím systémem EPS Baumit, tl. 200 mm
• hliníkové venkovní parapety antracit
• venkovní žaluzie elektricky ovládané, profil Zetta 90,
• zámková dlažba - Diton – Alpaca,
• příprava chrániček pro posuvné brány,
• přípraven vývod elektro na terase pro připojení zahradního domu,
• připraveny betonové patky pro zastřešené parkovací stání,
• vytápění je řešeno podlahovými teplovodními rozvody, napojenými na elektrický kotel Protherm,
• teplovodní elektrický zásobník teplé vody
• klimatizace Toshiba, umístěny v jednotlivých místnostech, lokálně dálkově ovládány, funkce chlazení/topení
• příprava elektroinstalace kuchyň
• příprava na zabezpečení objektu
• možnost napojení na kabelový internet před objektem
Velice dobrá dostupnost do Brna a Vídňe, vlak v navazující obci Hrušovany nad Jevišovkou. Veškerá občanská vybavenost v obci.
Tento dům splňuje veškeré požadavky i pro náročného klienta. Jelikož se jedná o novostavbu, je kupující osvobozen od platby daně z nabytí.
Neváhejte a kontaktujte makléře pro další informace a včasnou prohlídku!
