Popis
Na základě výhradního zastoupení majitele nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům dispozice 6+1 s rozsáhlým obytným prostorem a velkou zahradou, nacházející se na samém konci obce Rozhraní, okres Svitavy. Dům nabízí pohodlné bydlení uprostřed nádherné klidné přírody a lesů , nedaleko přehradní nádrže Vír. Vzhledem ke své poloze krásný výhled do dalekého okolí.
Obec Rozhraní se nachází v malebné krajině údolí řeky Svitavy na pomezí Moravy a Čech, na hranici okresů Blansko a Svitavy. Dostupnost do spádového města Letovice 8km.
V roce 2000 prošel dům kompletní rekonstrukcí, poté další dílčí modernizace a úpravy.
Nemovitost i přilehlá okrasná zahrada. Dům udržovaný, ve výborném stavu, k nastěhování ihned bez nutnosti oprav. Pokoje jsou slunné, velmi prostorné a vzdušné.
CP parcely je 2.180m2,z toho zastavěná plocha a nádvoří 571m2.V této souvislosti i možnost podnikaní, nebo hospodaření v kombinaci s bydlením.
Rozsáhlý obytný prostor domu o celkové ploše 289m2 lze jednoduchou úpravou přebudovat a přizpůsobit požadavkům nového majitele.
Dům je situován uprostřed okrasné zahrady a atriového dvoru a nabízí dokonalé soukromí a propojení interiéru s exteriérem.
Dispozice: 1.NP: CP 134m2 – zádveří, obývací pokoj s krbem a kachlovými kamny 30m2, kuchyně s jídelnou 23m2, pracovna s krbovými kamny 17m2, koupelna se sprchovým koutem, toaletou, bidetem a umyvadlem 5,9m2, sauna, dílna, technická místnost, sklípek, chodba.
2.NP:CP 155m2 –obytná hala 28m2, ložnice 33,8m2 s výstupem na lodžii 8m2, pokoj 26,8m2, pokoj 13,7m2, šatna 10,6m2, sklad 14,9m2, koupelna s hydromasážní vanou, sprchovým koutem, umyvadly, toaletou a bidetem.
Dům je napojený na kompletní IS: veřejný vodovod, elektřina 220/380, plyn, odpadní voda z domu je vedena do septiku ocelové konstrukce.
Vytápění - možnost kombinování režimů: plynový kotel-elektrický kotel nově v roce 2017 zbudovaná krbová kamna napojená na rozvod centrálního vytápění. Dále vytápení prostřednictvím krbu v obývacím pokoji a krbových kamen v pracovně.
Ohřev vody – kombinace plynový kotel/elektrický kotel.
Dům má vlastní studnu. Další technické a podrobnější informace o dispozičnímu řešení domu doplníme na vyžádání.
Na zahradě venkovní posezení s ohništěm, přístřešek pro auta, zahradní domek. Na okrasnou a odpočinkovou část zahrady navazuje pozemek o výměře 1523m2, nyní ovocný sad.
Výborná dostupnost do Letovic a Svitav po rychlostní komunikaci i vlakem – v obci je vlaková zastávka.
