Popis
Na základě výhradního zastoupení majitele nemovitosti nabízíme k prodeji řadový rodinný dům dispozice 5+2 + architektonická kancelář v 1.PP. Dům disponuje rozsáhlým obytným prostorem, který nabízí pohodlné bydlení na ulici Konečného, která je klidnou, slepou ulicí, Brno – Židenice.
V okolí zástavba stávajících rodinných domů.
Dům byl postaven v roce 1927. V letech 2002 – 2006 prošel kompletní rekonstrukcí – podřezání, nová fasáda vč. izolace, krov – zbudována půdní vestavba, stř. krytina, okna, dveře, kanalizace, nové rozvody sítí, interiér – dveře, podlahy, sociální zařízení, kuchyně, v 1.PP kancelář.
CP parcely je 338m2, uliční šíře 6,5m, okrasná zahrada 197m2. Na zahradě zahradní domek s pergolou k posezením – zbudováno v r. 2010, osvětlení celé zahrady.
Celková užitná plocha domu cca 200m2.
Zvolený architektonický charakter domu je specifický moderním stylem, který zároveň respektuje prvky původního domu s řadou atypických detailů, otevřenými prostory,velkými okny, účelně členěnou dispozicí a četnými úložnými prostory.
Dům je podsklepený.
Vzhledem k obytnému prostoru v suterénu domu přístupnému z ulice možnost bydlení v kombinaci s podnikáním.
Před domem dvě parkovací místa.
Dispozice: 1.PP - prostor nyní řešen jako architektonický atelier s kuchyňkou a vlastním sociálním zařízením/WC, sprchový kout/, komora přístupná z chodby.
1.NP – zádveří, obývací pokoj 24m2, kuchyně 15m2 s prostornou kuchyňskou linkou vč. spotřebičů – sklokeramická varná deska, horkovzdušná trouba, MW trouba, myčka, digestoř, lednice, mrazák, toaleta přístupná z chodby
2.NP – samostatné vstupy do jednotlivých místností - pokoje 18m2, 15m2, 13m2, koupelna se sprchovým koutem a toaletou
3.NP – podkroví – samostatná bytová jednotka vzdušné, otevřené dispozice o výměře 44,5m2 s kuchyňskou linkou a spací galerií o výměře 3m2, sociální zařízení se sprchovým koutem a samostatně přístupnou toaletou.
Celý prostor 3.NP je důmyslně prosvětlen střešními okny a atypickým oknem do zahrady.
Podlahy – repasované dubové parkety, plovoucí podlaha, dlažba.Interierové dveře dřevěné obložkové. Okna – dřevěná eurookna.
Střecha sedlová, krytina betonová taška.
Dům je napojený na kompletní IS - obecní vodovod, kanalizace, plyn, elektřina 220/380. UT a ohřev vody – 3 roky starý kondenzační plynový kotel se zásobníkem 50 l.
V domě zaveden internet a TV - UPC. Zásuvky na Tv v obou patrech.
Instalováno elektronické zabezpečení domu.
Dům je energeticky velmi úsporný – měsíční náklady - na užívání domu cca 3.000,-Kč.
Orientace: ulice jihovýchod, zahrada severozápad.
V bezprostřední blízkosti zastávka MHD s dostupností 10min do centra města Brna, v okolí dostupná kompletní občanská vybavenost.
Nemovitost je k dispozici po zaplacení kupní ceny.
Možnost financování prostřednictvím hypotečního úvěru.
Průkaz energetické náročnosti budov nebyl dodán, proto je uvedeno třída G.
