Popis
Nabízíme zajímavou investiční příležitost, a to prodej bytového domu s obchodními prostory v Moravské Třebové. Bytový dům se nachází v těsné blízkosti náměstí, a to na pěší zóně. Dispozičně je řešen třemi nebytovými prostory, umístěnými v přízemí domu, jejichž celková výměra je 326,72 m2. Každý z těchto obchodních prostor má samostatný vstup přímo z ulice a velkou výlohu. V patře domu jsou 3 bytové jednotky o celkové výměře 199,79 m2. Zadní část objektu je nově opravená a nabízí další bytovou jednotku 1+1 s technickou místností, která může sloužit jako šatna, kočárkárna, pracovna apod. Dům je částečně podsklepený a má také velmi prostornou půdu, která nabízí možnost případného dalšího rozšíření. Za domem je dvůr, garáž, parkovací stání, a také je odtud zajištěn příjezd pro vozidla zásobování. Nemovitost má nyní dlouhodobou výnosnost cca 400.000,-Kč ročně. Avšak v případě, že by prošly bytové jednotky rekonstrukcí, zvýšila by se výnosnost nemovitosti na přibližně 600.000 až 700.000,-Kč za rok. Nájemníci dvou nebytových prostor jsou v domě dlouhodobě a jsou bezproblémoví. Dvě bytové jednotky jsou aktuálně volné. Jedna bytová jednotka je nyní obsazena nájemníky, ti mají končící smlouvu, tudíž všechny bytové jednotky budou volné a připravené na rekonstrukci.
Objekt je napojen na veřejný vodovod a veřejnou kanalizaci, plynovod a elektřinu o napětí 230V a 400V. Dům během posledních let prošel částečnou rekonstrukcí, která zahrnovala novou fasádu, výměnu oken, nové podlahy v nebytových prostorech, výměnu kotle, renovace zadní části a rozšíření o byt 1+1, který se díky velké výměře může dispozičně zvětšit na 2+1.
Pokud Vás tato nabídka zaujala, rádi Vám sdělíme další informace a nemovitostí provedeme. V případě zájmu kontaktujte prodejní specialistku, která Vám také ráda nabídne výhodné financování.
Moravská Třebová je město ležící v Pardubickém kraji, v okrese Svitavy. Žije zde 10070 obyvatel a disponuje kompletní občanskou vybaveností.
