Prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví se zahradou, Nemojany, okr. Vyškov

4 750 000 Kč
Mám zájem o prohlídku
Vytisknout

Popis

Na základě výhradního zastoupení nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví 2+kk se zahradou a parkovacím stáním nacházející se v přízemí dvoubytového, energeticky úsporného polořadového rodinného domu v klidné části obce Nemojany, okr. Vyškov. Byt byl vybudován v rámci developerského projektu "Nemojanské kaskády“,který je tvořen pestrým obytným souborem o sedmnácti domech. Obec Nemojany se nachází 6 km jihozápadně od Vyškova, 25 km severovýchodně od Brna a je situována v krásném prostředí lesů a vod, podél potoka Rakovce na úpatí Drahanské vrchoviny, v okolí řada turistických cílů, vyhledávaná krajina CHKO Moravský kras, vyhlášené přírodní koupaliště U Libuše, Pístovický rybník. Celé území je řešené jako zóna klidného bydlení. V části krajinné zeleně se nachází odpočinková zóna a měnší dětské hřiště. Pěší propojení obytného komplexu "Nemojanské kaskády" s obcí zajišťuje osvětlená pěší komunikace lemující zahrady domů. Byt se nachází v přízemí nízkoenergetického řadového dvoupodlažního dvoubytového domu, který je vystavěn z cihel Heluz, střecha pultová/plochá. Byt velikosti 2+kk o výměře 51m2 má samostatné vstupy do pokojů z centrální chodby. Dispozice: předsíň 3,8m2, obývací pokoj s kuchyňským koutem 24,2m2, ložnice 13,0m2, koupelna s vanou, umyvadlem a toaletou 4,6m2, technická místnost 2,8m2, chodba 2,6m2. Z obou pokojů vstup na kratou terasu o výměře 12,8m2 a pak dál na zahradu o výměře 109m2 uživatelsky náležející výlučně k bytu. Na fasádě u terasy je instalován nezámrzný ventil na vodu, elektrická zásuvka a vývod na světlo. V interiéru použity kvalitní materiály od osvědčených dodavatelů - interierové dveře Solodoor, kvalitní laminátové plovoucí podlahy Classen dodavatel KPP Brno, sanita, obklady, dlažba - Koupelny pro Brno. Okna a francouzské dveře na terasu - pětikomorové, trojskla VEKA SOFTLINE 82MD, energetická třída A++, vstupní dveře bezpečnostní prosklené - mléčné sklo. Velká okna a prosklené plochy propojují výborně byt s terasou a se zahradou. Výhodou je , že vzhledem k poloze domu jako krajového v řadě je možný přístup na zahradu podél domu vedle vstupu do domu. Šířka přístupu je 2metry. Před domem je situováno parkovací stání o výměře 14m2, které je určeno k výlučnému užívání k bytu. Ohřev vody a vytápění je zajištěno tepelným čerpadlem. Vzhledem k nízkým měsíčním nákladům a poloze bytu se jedná o zajímavou investiční příležitost. Kompletní inženýrské sítě napojeny - obecní vodovod, kanalizace, elektřina. Byt je zkolaudovaný, možnost nastěhování po zaplacení kupní ceny. Doporuřujeme prohlídku. Součástí rezortu je samozřejmě dostatek parkovacích stání pro návštěvy a plocha pro tříděný odpad. Pěší propojení obytného komplexu "Nemojanské kaskády" s obcí zajišťuje osvětlená pěší komunikace lemující zahrady domů. Občanská vybavenost: základní a mateřská škola, obchod, obecní úřad, kompletní služby v nedalekém Vyškově a Rousínově. Výborná dostupnost po rychlostní komunikaci D1 – dojezd do Brna 25 minut, IDS bus Nemojany, železniční zastávka v nedaleké obci Luleč. Zobrazené vizualizace jsou orientační, vyobrazený nábytek, kuchyňská linka, spotřebiče a zařízení domu není součástí dodávky. Financování prostřednictvím hypotečního úvěru zajistíme.
Vyřizuje

Ing. Lucie Šmiřáková

Makléř
 +420  736 473 704
 lucie.smirakova@sdk-reality.cz
 BRNO
Profil
 

Základní informace

Evidenční číslo:
212101015-1
Cena:
4 750 000 Kč
Kategorie:
Byty / 2+kk
Kraj:
Jihomoravský kraj
Okres:
Vyškov
Obec:
Nemojany
Vlastnictví:
Osobní
Plocha užitná:
51 m²
Plocha zahrady:
109 m²
Podlaží umístění:
1. NP
Stav:
Novostavba
Budova:
Cihlová
Poloha objektu:
Rohový
Umístění objektu:
Okraj obce
Zástavba:
Obytná
en. náročnost:
B - Velmi úsporná
(vyhláška 78/2013 Sb)
Ukazatel ENB:
71 kWh/m² za rok
Stav:
Aktivní

Detailní informace

Parkování:
Ano / 1
Terasa:
Ano (13 m²)
Voda:
Dálkový vodovod
Odpad:
Veřejná kanalizace
Mám zájem o prohlídku
Vytisknout

Vyplňte formulář

Napište číslicemi "třidvajedna"
nahrávám...

Financování

CHCETE PRODAT RYCHLE A SPOLEHLIVĚ?

Napište nám.

Jsme odborníci na diskrétní prodej

Vážený kliente, věříme, že u nás vždy naleznete solidnost, diskrétnost a kvalitu služeb, které jsou naším heslem.

Děkujeme Vám, že jste si vybrali firmu SDK reality pro koupi, či prodej Vaší nemovitosti.
 
S úctou
manželé Knotkovi
majitelé společnosti
Diskrétní prodej