Kolik vydělala vaše nemovitost? Možná víc, než si myslíte!
Ceny nemovitostí v České republice v posledním desetiletí výrazně rostly a města jako Brno patřila mezi oblasti s nejdynamičtějším vývojem. Vlastníci bytů, domů i pozemků si často neuvědomují, jak vysoké zhodnocení jejich majetek za tu dobu zaznamenal.Proč se ceny nemovitostí zvýšily?
Důvodů pro růst cen bylo více:
- Nízké úrokové sazby v minulých letech zlevnily hypotéky a přivedly na trh nové kupující.
- Nedostatečná výstavba – poptávka dlouhodobě převyšovala nabídku, zejména ve větších městech.
- Obava z inflace vedla mnoho lidí k tomu, že investovali do nemovitostí jako uchovatele hodnoty.
- Zvýšený zájem investorů, kteří kupovali nemovitosti za účelem dalšího pronájmu nebo zhodnocení.
Má smysl znát tržní cenu své nemovitosti? Ano
Znalost aktuální hodnoty vaší nemovitosti není důležitá jen tehdy, když plánujete prodej. Užitečné je to například, pokud:
Znalost aktuální hodnoty vaší nemovitosti není důležitá jen tehdy, když plánujete prodej. Užitečné je to například, pokud:
- zvažujete úpravu nájemného,
- potřebujete refinancovat hypotéku,
- uvažujete o převodu majetku,
- nebo si prostě chcete udělat reálný obrázek o tom, jak se vyvíjí vaše investice.
Ocenění nemovitosti vám může ušetřit i vydělat
Zatímco starší odhady často vycházejí z historických údajů nebo orientačních výpočtů, tržní analýza pracuje s aktuálními cenami realizovaných prodejů v dané lokalitě, a to podle údajů z katastru nemovitostí, cenových map nebo realitních portálů.
Zatímco starší odhady často vycházejí z historických údajů nebo orientačních výpočtů, tržní analýza pracuje s aktuálními cenami realizovaných prodejů v dané lokalitě, a to podle údajů z katastru nemovitostí, cenových map nebo realitních portálů.
Zdroje:
- Deloitte Real Index: www2.deloitte.com
- Cenová mapa nemovitostí ČR: cenovamapa.org
- Český statistický úřad: www.czso.cz
- Česká národní banka: www.cnb.cz
Kontaktovat